Délais de vente et baisse de prix
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Proprietes-privees. com et Paradissimmo dévoilent le premier baromètre analysant la baisse des prix des biens immobiliers par rapport à leur date de mise en vente Posted on 26 juin 2014 by admin Prix de vente, volume de l’offre et délais de vente, autant de facteurs qui ont une importance cruciale au moment de vendre son bien. pour donner un éclairage sur ces données, Proprietes- privees. com et Paradissimmo lancent un baromètre trimestriel capable de mesurer, dans le temps, la baisse des prix des biens immobiliers par rapport à leur date de mise en vente.
Construit sur la base de 1 500 ventes réalisées sur la France o page entière sur une anné baromètre proposé or4 pour le premier trim re Sv. ige to mandat et le prix sou prix de la transaction risienne, le prietes-privees. com pte la date du u compromis et le ‘estimer la baisse des prix de vente dans la dur e par rapport au mandat d’origine. Pourcentage de baisse des prix en fonction du nombre de jours entre le mandat et le compromis. « La tendance est constante entre les premiers trimestres 2013 et 2014 pour des délais comparables.
Si la moyenne maximale n’atteint ‘que’ 18 les biens voient, dans certains cas, leur prix baisser de plus de 30 % volre être divlsé par deux xplique Sylvain Casters, fondateur et président de Proprietes- prlvees. com_ Pour remédier à cette tendance baissière dans le temps, il est donc essentiel d’évaluer correcteme correctement un bien pour le vendre dans des délais convenables. Or trop souvent, pour des raisons affectives ou une situation financière inconfortable, le vendeur espère vendre son bien à un prix supérieur au marché. ourtant, plus le décalage est important, plus le bien met du temps à se vendre. Il est donc essentiel de se faire conseiller par un professionnel de l’immobilier, qui connaît bien la situation du marché local et saura stimer le prix du bien. 1er trimestre 2014 : Evolution de la situation entre 2013 et 2014 : plus long. et pas forcément plus cher Le baromètre révèle un léger allongement du délai de vente. En effet, en 2013, 54 % des ventes avaient été réalisées dans les trois mois suivant la signature du mandat.
En 2014, ce chiffre chutait à 45 %. Sur la même période, les ventes conclues trois à six mois après la signature du mandat, pour lesquelles on note une baisse de prix de Fordre de IO % sont plus importantes en 2014 (32 %) qu’en 2013 (25 De la même manière, les ventes effectuées lus de six mois après le début du mandat sont en augmentation en 2014, où elles représentent 23 % du total des mandats, par rapport à 2013 (21 La baisse de prix reste, quant à elle, constante entre les deux périodes.
Ainsi, les biens ne trouvent acquéreur que si le vendeur accepte une baisse moyenne de 18 ? 20 Par ailleurs, au cours du premier trimestre 2014, le prix de vente TTC moyen d’un bien était de 3,2 % supérieur à 2013, atteignant 162 118 € en 2014 contre 157 113 € en 2013. Dans le même temps, la moyenne des honoraires de ragence HT a diminué de PAG » OF d Dans le même temps, la moyenne des honoraires de l’agence HT a diminué de 4,7 %, s’établissant à 5 662 € en 2014 contre 6 137 en 2013.
Cela s’explique notamment par le nombre plus important de terrains vendus, pour lesquels les honoraires sont moins élevés, et par le fait que plus de la moitié des ventes réalisées sur cette période concernaient des biens de moins de 150 000 €. Rendez-vous donc dans trois mois pour suivre l’évolution de ces tendances, tant du côté des prix de vente, des délais que du pourcentage de baisse corrélé. A propos de Proprietes-privees. com Fondée en 2006 par Sylvain Casters, Proprietes-privees. om est une agence immobilière 100% online. Sa stratégle de développement basée sur un réseau national de plus de 400 négociateurs immobiliers indépendants et franchisés, lui permet de proposer à ses clients des honoraires de seulement 3,99% (barème recommandé). Avec plus de 24 000 biens disponibles (anciens et neufs), mis en ligne sur tous les plus grands sites ou portails immobiliers, Proprietes-privees. com est le 4ème réseau immobilier online de France.
L’ambition de Sylvain Casters est d’en faire la 1 ère plateforme de seraices immobiliers en ligne A propos de Paradissimmo Présent sur la toile depuis 2003, Paradissimmo est une marque u Groupe Propriétés-privées. Fidèle à sa volonté d’apporter un maximum de services à ses clients pour les accompagner au mieux dans leurs projets immobiliers, Proprietes-privees. com a racheté en 2012 ce site d’estimation en ligne. Digne de ce nom, le Slte ne communique pas la valeur d’un bien sans qu’un pro d’estimation en ligne.
Digne de ce nom, le site ne communique pas la valeur d’un bien sans qu’un professionnel ne se soit déplacé pour visiter le bien. Grâce à Paradissimmo, Proprietes- privees. com bénéficie d’un avantage concurrentiel considérable par rapport aux autres réseaux de mandataires. Cet outil, source e contacts qualifiés, est offert à chaque membre du réseau Proprietes-privees. com. Contacts presse AGENCE OXYGEN – coralie Mausson – coralie@oxygen-rp. com / 0241 4396 17 PROPRIETES-PRIVEES. COM – Olivier Remay – o. remay@proprietes-privees. om / 02 40 06 18 07 publiez-le sur Facebook Publiez-le sur Twitter Ajoutez ce lien à LinkedIn Ajoutez ce lien à Viadeo Publiez-le sur Google+ Publiez-le sur Delicious Envoyez-le avec E-mail program Ce contenu a été publié dans Accueil, Actualités par admin, et marqué avec achat, agence immobilière 100% internet, agent commercial Indépendant, baisse des prix immobilier, aromètre proprietes-privees paradissimmo, concession, conseiller immobilier, date de mise en vente, développement, Emploi, estimation immobilière, frais d’agence réduits, franchise, honoraires réduits, immobilier nouvelle génération, l’immobilier en toute confiance, location, mandataire immobilier, marché immobilier. , negociateur immobilier, offre d’emploi immobilier, olivier remay, Paradissimmo, prix de l’immobilier, proprietes- privees, proprietes-privees recrute, proprietes-privees. com, recrute, recrutement, sylvain casters, vente. Mettez-le en favori avec son permalien.