Guerre
A+
Jbhe projet de parc d’ateliers et de bureaux du Pôle Bois aura évolué au cours de Fannée 2006 afin de coller au mieux aux exigences de fonctionnalité des entreprises ciblées et intégrer en conséquence les cibles de haute qualité environnementale les plus pertinentes. Portals/O/ressources graphiques/ ZI 3 de Bras- Fusil.
JPG Rappelons qu’il est prévu ainsi de construire, au cœur du Pôle bois, un ensemble de 16 ateliers de qualité (dont 6 modulables) pour une surface totale de 5000 m2 ainsi que 1000 m2 de bureaux regroupés au sein d’un même parc sécurisé. une uinzaine de candidatures concernant des activités artisanales du p g secteur bois a dores précommercialisatio e permis de constru projet définitif a été ans la cadre de la u d’année et l’avant- 6.
Aujourd’hui, le réel enjeu demeure l’obtention de financements FEDER et Région pour la réalisation des travaux de construction au titre du DOCUP 2007-2013 dont le cadre d’intervention au moment de la rédaction du présent rapport n’est toujours pas connu. Ces financements, en effet, permettront seuls d’appliquer des loyers modérés, condition nécessitée par un marché onstitué essentiellement de très petites entreprises artisanales issues d’un secteur fragilisé et largement concurrentiel.
Au regard de ces éléments, Le projet de ZAC (Zone d’Aménagement concerté) La ZAC « Madeleine » : une extension structurante qui répond aux besoins en Equipement et en logement participer à sa restructuration urbaine, la commune de Saint- Benoit a engagé sur son territoire le projet de ZAC « Madeleine » L’opération concerne un espace non bâti d’environ 30 hectares, situé au Sud du centre-ville de la commune de Saint-Benoit, dans e prolongement du quartier de Bras Fusil.
La ZAC de la Madeleine est délimitée . A l’Est par la ZI 2 et la RN 3, Au Nord par le quartier existant de Bras Fusil, A l’Ouest par la Ravine Bras Canot, Au sud par liintercepteur pluvial (réalisé en 2001 pour dévier la Ravine la Confiance vers la Ravine Bras Canot, en amont de l’urbanisation).
La vocation générale de l’opération est de promouvoir un « morceau de ville » sous-tendu par plusieurs objectifs • Accueillir le pôle sanitaire de l’Est – PSE – qui regroupera les équipements hospitaliers de la région Est et deviendra le roisième centre de soins avec Saint-Pierre (Isautier) et Saint- Denis (Bellepierre), Participer au développement du quartier de Bras Fusil en lui-même, en lui procurant les atouts de diversification et de désenclavement qui pouvaient lui faire dÈfaut, Relier la « ville basse » de Saint-Benoit à ses extensions amont pour en faire une agglomération continue effaAant les ruptures de domanialités actuelles. Le programme d’aménagement, comprend: Equipements publics : Pôlle Sanitaire de l’Est, Etablissement Public de Santé Mentale de la Réunion.